來信內(nèi)容：

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)您好。我想咨詢一下關(guān)于父母購買的貸款房?？梢砸再I賣 贈(zèng)予的方式過戶到孩子的名下嗎。

回復(fù)單位：蕪湖市自然資源和規(guī)劃局（林業(yè)局）

解答內(nèi)容：

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，因買賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。父母共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，可通過贈(zèng)與或出售給子女的方式導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移，從而申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。提交申請(qǐng)表、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、贈(zèng)與協(xié)議或存量房買賣合同、契稅完稅或減（免）稅憑證等材料。抵押期間，抵押人（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人）轉(zhuǎn)讓抵押不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，除提交申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房地產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等以外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書（登記證明）。據(jù)此，卞先生應(yīng)先與抵押權(quán)人聯(lián)系，共同辦理抵押權(quán)注銷或經(jīng)抵押權(quán)人同意后，申請(qǐng)將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。也可電話咨詢市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。咨詢電話：0553-3836963