近日，蕪湖市自然資源規(guī)劃局發(fā)布了城東榮盛2002號地塊、偉星1912號地塊兩大純新盤的規(guī)劃設計方案批前公示。

榮盛·江城觀邸規(guī)劃方案

榮盛2002號地塊是榮盛于今年3月27日以7.07億元成功競得的，成交樓面價為4122元/㎡。這也是繼鏡湖區(qū)的榮盛華府后，榮盛在蕪湖市區(qū)的第二個項目，目前項目案名已經(jīng)定為榮盛·江城觀邸，項目已開放位于萬達對面的城市展廳。

榮盛·江城觀邸位于城東萬春片區(qū)，夢溪路東側，萬春新苑樂苑以北。地塊總面積77960㎡，計容建筑面積約171504㎡，居住用地，70年產(chǎn)權，規(guī)劃容積率均≤2.2，規(guī)劃建筑密度≤22%。

根據(jù)榮盛·江城觀邸的規(guī)劃方案，項目由7棟23層的高層住宅、1棟21層的高層住宅、1棟20層的高層住宅、12棟11層的洋房住宅、3棟10層的洋房住宅，共24棟住宅以及2棟1層商業(yè)用房、1棟2層商業(yè)用房組成。小區(qū)人行+車行主大門設在緯二次路旁，小區(qū)東側輔路設有車行入口，小區(qū)西側水系設有親水平臺和人行入口，人車分流。

▲榮盛·江城觀邸 鳥瞰效果圖

從榮盛·江城觀邸的平面圖上看出，地塊較為規(guī)整，各樓棟之間樓間距較大，高層建筑分布在小區(qū)外圍，核心是洋房。項目的景觀及配套設施也比較豐富。

▲榮盛·江城觀邸 鳥瞰效果圖

偉星萬科·東方瓏胤臺規(guī)劃方案

偉星1912號地塊是偉星于去年12月12日以4.53億元+1.8381481億代建金成功競得的。是偉星在蕪湖的第36個項目。項目已經(jīng)確定由偉星和萬科聯(lián)合打造，案名定為偉星萬科·東方瓏胤臺，已于今年5月開放位于八佰伴的城市展廳。這也是偉星與萬科聯(lián)合打造的第二個項目。

偉星萬科·東方瓏胤臺位于汀棠板塊，北至規(guī)劃支一路，南至錢橋路，東至弋江路，西至規(guī)劃支二路，地塊總面積52669㎡，計容建筑面積約94803.83㎡，居住用地，70年產(chǎn)權，容積率≤1.8，建筑密度≤20%。

根據(jù)偉星萬科·東方瓏胤臺的規(guī)劃方案，項目由5棟高層住宅、10棟坡頂洋房住宅，共15棟住宅以及1棟2層菜市場等組成。小區(qū)人行主大門設在小區(qū)南側錢橋路旁，小區(qū)西側、北側輔路設有車行入口，人車分流。

▲偉星萬科·東方瓏胤臺 鳥瞰效果圖

從偉星萬科·東方瓏胤臺的平面圖上看出，地塊較為規(guī)整，各樓棟之間的樓間距較大，高層建筑分布在小區(qū)外圍，核心是洋房。項目設有十字景觀軸，內部配套設施也比較豐富，可以看出將打造為一個低密改善住區(qū)。

▲偉星萬科·東方瓏胤臺 鳥瞰效果圖

偉星萬科·東方瓏胤臺所在的汀棠板塊，向西緊鄰中心城區(qū)鏡湖區(qū)，向東銜接城東政務板塊，各項優(yōu)質配套環(huán)繞，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。

偉星萬科·東方瓏胤臺周邊九華中路、弋江路、天門山路、赤鑄山路四條城市主干道環(huán)繞，其中弋江路已完成快速化改造，赤鑄山路快速化改造正在建設工，通過赤鑄山路立交、錢橋立交、九華中路立交等多重交通樞紐的快速轉換，去往蕪湖主城各個片區(qū)都十分便捷。

偉星萬科·東方瓏胤臺周邊匯集了蕪湖目前最重要的交通配套，距蕪湖高鐵站僅2公里，距蕪湖高速出入口僅1公里，據(jù)本月底將通車的蕪湖長江三橋公路引橋入口僅1公里，據(jù)在建的蕪湖軌道交通2號線神山公園站僅1.5公里。

偉星萬科·東方瓏胤臺所在的汀棠板塊人居環(huán)境已經(jīng)有了質的飛躍。汀棠公園距項目僅800米，還有神山公園、雕塑公園、大陽垾濕地公園等多重市政公園環(huán)繞。

偉星萬科·東方瓏胤臺距離蕪湖城東3大重要的商圈星悅廣場、萬達廣場、星立方都很近，可一站式滿足購物需求。同時地塊還緊鄰紅星美凱龍等商場。而蕪湖婦幼保健院新院區(qū)距離項目僅800米。

偉星萬科·東方瓏胤臺周邊教育資源也較為豐富，有育紅小學旭日天都校區(qū)、第28中學，同時地塊南側規(guī)劃有九年制學校，包含36班小學、18班初中，該學校目前已經(jīng)入實質規(guī)劃設計階段。

這兩個項目何時能面世呢？我們也將持續(xù)關注。