來信內容：兩個問題：

問題一、首套房是公積金貸款，至今仍未還清；二套房是商業(yè)貸款，至今也仍未還清。請問如此情況能否每年提取公積金余額用于償還二套房的商貸？若不能，則首套房公積金貸款提前還清后，能否每年提取公積金余額用于償還二套房商貸？

問題二、首套房是公積金貸款，貸款年限20年，至今未還清。請問能否申請修改貸款年限至12年？修改年限申請次數(shù)有無限制？

解答來源：市住房公積金管理中心

解答內容：

尊敬的來信人：您好！

    一、公積金貸款未還清的情況下，不能提取公積金余額用于償還第二套住房的商業(yè)貸款； 如您的公積金貸款已結清，可攜下列資料辦理提取公積金用于償還第二套住房的商業(yè)貸款：提取人及配偶身份證；提取人結婚證；購房合同；貸（借）款合同；還貸款銀行存折(卡)；由貸款銀行提供的貸款對賬單。

    二、公積金貸款年限不能修改，借款合同已簽不能修改年限，只有提高還款額度的方式才能縮短年限。提高還款額度一次貸款只能提高一次。

    具體政策可咨詢我中心服務熱線：0556-12329，了解情況后，我們將給予您詳細答復。

    感謝您對我們工作的理解和支持。