一、公轉(zhuǎn)商貼息貸款

本辦法所稱“住房公積金‘公轉(zhuǎn)商’貼息貸款”(以下簡稱“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款)是指住房公積金管理中心利用商業(yè)銀行自有資金，向符合住房公積金貸款條件的借款人發(fā)放的，利息差由市住房公積金管理中心對借款人按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)貼的住房貸款。包括存量“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款和增量“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款。

二、貸款對象及申請條件

貸款對象：已連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，申請首次住房公積金貸款購買自住住房，并符合住房公積金貸款條件和商業(yè)銀行個人住房貸款條件的住房公積金繳存人。

申請條件：符合“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款資格的借款人，可自愿選擇“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款或住房公積金貸款輪候。已獲得“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的借款人，在“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款未結(jié)清前不得再次申請住房公積金貸款。

三、貸款額度和利率

每年“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款總額度，由公積金中心根據(jù)需求測算后，報市住房公積金管理管委會審批后執(zhí)行。

借款人“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款額度執(zhí)行蕪湖市現(xiàn)行個人住房公積金貸款政策;

利息補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的商業(yè)銀行個人住房按揭貸款基準(zhǔn)利率加減商業(yè)銀行按比例浮動后的實際貸款利率(基準(zhǔn)利率×(1±浮動比率))與個人住房公積金貸款利率，按等額本息還款法計算的利息差額。如遇國家利率調(diào)整，調(diào)整的利率自下一年度1月1日起執(zhí)行。

四、辦理程序

1、申請

符合“公轉(zhuǎn)商”條件的繳存人，按照辦理住房公積金貸款的要求提供相關(guān)材料，市住房公積金管理中心按照住房公積金貸款的審批流程，將貸款批轉(zhuǎn)到相關(guān)委托銀行辦理后續(xù)貸款手續(xù)。貸款發(fā)放后，委托銀行應(yīng)按月向市住房公積金管理中心反饋貸款發(fā)放情況;

2、貼息支付

每年的利息補(bǔ)貼由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理。補(bǔ)貼方式為每年支付一次，每年的12月31日前，由市公積金管理中心將貼息資金直接支付給借款人或貸款銀行;提前還款的由借款人提出申請支付到還款日止的利息差額，以后不再補(bǔ)貼。

五、貼息資金列支渠道

貼息資金在市住房公積金管理中心的住房公積金增值收益中列支，列業(yè)務(wù)支出項目。

六、“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的贖回

市住房公積金管理中心可根據(jù)住房公積金資金流動性情況，適時贖回“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款，逐步將“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，贖回部分不再進(jìn)行利息補(bǔ)貼。

七、“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的借款人公積金斷繳

繳存中斷累計不超過3個月(含)，在貼息計算期間申請補(bǔ)繳并已入賬(個人住房公積金賬戶)的，視為其公積金正常、連續(xù)繳存，準(zhǔn)予貼息;公積金繳存中斷累計超過3個月，即使補(bǔ)繳公積金，本年度也不予貼息。住房公積金繳存職工借款后停止繳存住房公積金的，不再享受利息補(bǔ)貼。

八、按照本辦法享受利息補(bǔ)貼的住房公積金繳存職工，視同享受了一次住房公積金貸款政策。

九、本辦法由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，自文件印發(fā)之日起執(zhí)行。市住房公積金管理委員會《關(guān)于對符合住房公積金貸款條件繳存職工購買首套住房辦理商業(yè)按揭貸款給予利息補(bǔ)貼的辦法》(房金委[2013]7號)文件同時廢止。