網(wǎng)友提問(wèn)：

我名下現(xiàn)有的舊房（只有這一套）9月交易轉(zhuǎn)讓后，剛交付的新房辦契稅是否享受唯一一套契稅優(yōu)惠政策？契稅是否1.5%？

國(guó)家稅務(wù)總局杭州市稅務(wù)局答復(fù)如下：

根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2016]23號(hào)）規(guī)定：（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。該文件上述條款作為《關(guān)于契稅法實(shí)施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問(wèn)題的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第29號(hào)）中繼續(xù)執(zhí)行的有效的優(yōu)惠政策，仍繼續(xù)執(zhí)行。

在享受契稅優(yōu)惠稅率時(shí)，需判定家庭住房套次情況，根據(jù)文件要求，需由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。如果所屬新房交付辦理登記稅收綜合事項(xiàng)時(shí)，其為家庭名下唯一住房，則面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。