信件內(nèi)容：

由于去年買房時沒有足夠的公積金只能暫時商業(yè)貸款買房，想后期轉(zhuǎn)成公積金貸款，由于買的是期房，還要兩三年才能交房，但是商轉(zhuǎn)公又必需要《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，導(dǎo)致目前還款壓力大，想咨詢，尚未辦理以上兩證的，能否找開發(fā)商提供階段性擔(dān)保書或《商品房權(quán)屬證明》來代替兩證，將商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款。

回復(fù)部門： 武漢住房公積金管理中心

回復(fù)內(nèi)容：

根據(jù)我市現(xiàn)行的《武漢個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，在本市行政區(qū)域內(nèi)按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，并在本市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品房或存量房時辦理了個人住房商業(yè)貸款的，可以本人或配偶的名義申請商轉(zhuǎn)公貸款；且原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》，申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款所需資料：

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；
2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身需簽署單身聲明）；
3.原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件；
4.辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟(jì)）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件；
5.由公積金中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）；
6.房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意共同抵押及共同還款的公證書；
7.公積金中心和貸款銀行要求提供的其他證明材料。

原商貸所購房屋必須辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》，之所以這樣做，也是為了落實抵押擔(dān)保手續(xù)，防范公積金貸款風(fēng)險。

感謝您對我市公積金貸款的支持和理解！